Hamburg, Wandsbek:
Exklusives Loft mit 3 Zimmern, teilmöbliert, in den “Wandsbeker Höfen"

Dieses exklusive Loft befindet sich im 4. OG einer neuwertigen Wohnanlage “Wandsbeker Höfe" im Stadtteil “Marienthal" (Bezirk Wandsbek).

Lage: 22041 Hamburg, Wandsbek
Zimmer: 3
Größe: 104 m²
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Aufzug, Gäste-WC
Art: Etagenwohnung
Kaltmiete: 1.500,- €
Nebenkosten: 250,- €
Gesamtmiete: 1.750,- €
Kaution: 4.500,- €
Sonstiges: Baujahr 2013, neuwertig, Luxusausstattung, frei zum 1.3.2020
Energie: Fußbodenheizung, Fernwärme

Objektbeschreibung
Dieses exklusive Loft befindet sich im 4. OG einer neuwertigen Wohnanlage “Wandsbeker Höfe" im Stadtteil “Marienthal" (Bezirk Wandsbek).
Dieses Loft mit ca. 104 m² beinhaltet ein geräumiges Wohnzimmer (möbliert mit Wohnwand inkl. Flachbildfernseher, Couch und Tisch) mit Ausgang zum großen Balkon in Südlage (Bankiraii-Dielen), ein Schlafzimmer (möbliert mit Boxspringbett und Schreibtisch/Schreibtischstuhl), ein weiteres Schlafzimmer/Büro (möbliert mit Schreibtisch und Regalen), eine halboffene EBK mit Backofen, Dampfgarer, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombi (möbliert mit Esstisch und Stühlen, sowie einem zusätzlichem Regal mit Beleuchtung), einem G-WC (innenliegend), einem Vollbad mit Wanne und Dusche (innenliegend), einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und einem geräumigen Flur (möbliert mit großen Kleiderschränken).
Die Wohnräume sind mit Parkettboden, die Bäder und der HWR mit Fliesen ausgestattet. Auf den großen Balkon gelangt man nicht nur vom Wohnzimmer, sondern auch von den Schlafzimmern aus.
Die Fußbodenheizung und auch die Beleuchtung der einzelnen Räumlichkeiten können per App auch von unterwegs aus gesteuert werden.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist inklusive und ein großer Fahrradkeller steht der Gemeinschaft ebenfalls zur Verfügung.
Sie suchen eine Wohnung der Extraklasse? Dann ist dieses Loft genau das Richtige für Sie !!!

Ausstattung
Fußbodenheizung und Beleuchtung per App steuerbar, Parkett- und Fliesenböden, hochwertige Einbauküche, teilmöbliert, großer Balkon in Südlage, Tiefgaragenstellplatz u.v.m. !!!

Lage
Die Wohnanlage “Wandsbeker Höfe" ist verkehrsberuhigt und dennoch super zentral gelegen. Von hier aus gelangt man fußläufig zum Wandsbeker Quarree, zur U-Bahnstation “Wandsbek Markt", zu verschiedenen Buslinien, zum beliebten und bekannten Eiscafé “Jakobs" etc. Verschiedene Bereiche der Gastronomie bieten für jeden Geschmack etwas (z.B. Jim Block, Schweinske, Angelo, Block House, Mai Mai u.v.m.) !!!

Sonstiges
Die Wohnung wird bezugsfertig zum 01.03.2020 !!!
Fahrstuhl im Haus und Tiefgaragenstellplatz vorhanden !!!
Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet, sodass auch Geschäftsleute hier ein Zuhause finden, und somit die teuren Hotelkosten sparen können !!!

Da es hier um eine neuwertige Wohnanlage handelt, ist selbstverständlich ein Energieausweis vorhanden. Dieser wird gerade von der Verwaltung angefordert und liegt zur Besichtigung vor !!!

Objekt-Nr: 19051