Neumünster:
Wohn- und Geschäftshaus ist bereit für neue Ideen!

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in attraktiver Stadtlage, und dennoch wird man nicht durch permanenten Strassenlärm belästigt.

Lage: 24534 Neumünster, Innenstadt
Zimmer: 4
Wohnfläche: 105 m²
Nutzfläche: 285 m²
Grundstück: 788 m²
Art: Wohn- und Geschäftshaus
Heizung: Fernwärme
Objektzustand: Baujahr 1965, zuletzt 2020 modernisiert, normale Qualität
Kaufpreis: 439.000,- €

Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in attraktiver Stadtlage, und dennoch wird man nicht durch permanenten Strassenlärm belästigt. Momentan wird in den unteren Geschäftsräumen (200 m²) noch eine Videothek betrieben. Hier könnte man aber seine eigenen Ideen einbringen. Im Obergeschoss befindet sich eine Maisonettewohnung bis ins ausgebaute DG. Im unteren Bereich befinden sich zwei Wohnräume, die momentan als Wohn- und Gästezimmer genutzt werden, eine geräumige Küche mit EBK im Landhausstil und ein innenliegendes Vollbad mit Dusche und Eckbadewanne.
Im DG, welches erst 2008 ausgebaut wurde, befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Ausgang zum Wintergarten und zur großen Dachterrasse.
Ein ca. 85 m² großer Teilkeller ist ebenfalls vorhanden.
Hinter dem Gebäude befinden sich noch 12 Stellplätze, von denen 5 fest vermietet sind mit einer monatlichen Miete von jeweils 40 €.
Hier ist genügend Raum für neue Ideen, packen Sie es an !!!

Ausstattung
105 m² Wohnraum mit Wintergarten und Dachterrasse, 200 m² Nutzfläche im EG und 85 m² Teilkeller, EBK im Landhausstil, Vollbad mit Dusche und Eckwanne u.v.m. !!!

Lage
Die Stadt Neumünster befindet sich an der A 7 und B 205 in Richtung Kiel und bietet alles, was das Herz begehrt:
– große Gewerbegebiete mit XXXLutz/Möbel Brügge, Adler, Poco Domäne und dem Designer Outlett
– eine attraktive Innenstadt mit der Holsten-Galerie und dem Cineplex Kino
– Angel- und Badeseen mit viel Natur
– perfekte Anbindung an die A 7 und B 205

Sonstiges
Das Wohn- und Geschäftshaus ist nach Vereinbarung frei verfügbar !!!
Weitere Innenbilder folgen in Kürze !!!
Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und entsprechend nachgereicht !!!
Besichtigungstermine sind jederzeit nach Vereinbarung möglich !!!

Objekt-Nr: 2027