Kellinghusen:
Modernisiertes EFH wartet auf Sie !

Dieses Einfamilienhaus wurde in den Jahren 2009-2015 komplett saniert und befindet sich in absolut ruhiger Lage von Kellinghusen.

Lage: 25548 Kellinghusen
Zimmer: 4,5
Größe: 96 m²
Grundstück: 500 m²
Art: Einfamilienhaus
Heizung: Gas-Heizung
Objektzustand: Baujahr 1967, zuletzt 2015 modernisiert
Kaufpreis: 249.000,- €

Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde in den Jahren 2009-2015 komplett saniert und befindet sich in absolut ruhiger Lage von Kellinghusen.
Im EG finden Sie ein Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, eine geräumige EBK, ein Wannenbad mit Fenster, ein G-WC mit Fenster und den Flur.
Vom Esszimmer sowie von der Küche aus gelangt man in den Garten und die kleine überdachte Terrasse.
Im OG finden Sie ein größeres und zwei kleinere Schlafzimmer und ein Duschbad mit Fenster.
Im Keller finden Sie noch den Heizungs- und Waschkeller, sowie einen weiteren Kellerraum als Werkstatt oder Abstellraum.
Der Dachboden ist gedämmt und zur Hälfte als Lagerfläche ausgebaut.
Der Garten ist mit einem Teich ausgestattet, ansonsten aber sehr pflegeleicht angelegt.
Schuppen und Carportstellplätze bieten ebenfalls genügend Ab- und Unterstellmöglichkeiten !!!

Ausstattung
EBK, Wannenbad im EG, G-WC, Duschbad im OG, Kaminofen, Gartenteich, Pergola, Carport, Schuppen u.v.m. !!!

Lage
Kellinghusen liegt am Naturpark Aukrug. Die leicht hügelige Umgebung dieses Naturparks in klimatisch günstiger Lage, bestehend aus Wäldern, Teichen, Moor- und Heideflächen, ist eine beliebte Ferienregion. Ebenfalls in der Nähe sind das Stör- und Bramautal. Im Ortsteil Rensing liegt der Rensinger See.
Die Bundesstraße 206 lief durch das Stadtgebiet, wird heute jedoch über eine Umgehungsstraße am Stadtzentrum vorbeigeführt. Kellinghusen hat über die Ausfahrt Bad Bramstedt Anschluss an die Bundesautobahn 7 und über die Ausfahrten Itzehoe Nord, West und Süd Anschluss an die Bundesautobahn 23. Die A 20 soll nach aktueller Planung südlich an Kellinghusen vorbeiführen, wodurch ein weiterer Anschluss an das deutsche Autobahnnetz zwischen Wrist und Bokel entstehen wird. Die nächsten Bahnhöfe sind in Wrist, Itzehoe und Bad Bramstedt. Die Wiederanbindung der Stadt Kellinghusen an den SPNV wird vorbereitet.
Eine Grund- und eine Gemeinschaftsschule sind in Kellinghusen vorhanden !!!

Sonstiges
Das Haus wird frei zum 01.06.2020 !!!
Elektrik neu (2009), Gasheizung neu (2015), Leitungen (Heizung und Wasser) neu (2009), Dach mit Dämmung neu (2010) !!!

Objekt-Nr: 2016