Henstedt-Ulzburg:
Investieren Sie in die Zukunft!

Diese sehr geschmackvolle und super geschnittene 3 Zimmer ETW befindet sich im 1. OG einer gepflegten Wohnanlage im Ortsteil Ulzburg-Süd.

Lage: 24558 Henstedt-Ulzburg
Zimmer: 3
Wohnfläche: 74 m²
Nutzfläche: 78,43 m²
Art: Etagenwohnung
Etage: 1 von 3
Heizung: Gas
Kaufpreis: 199.500,- €
Sonstiges: Bj. 1997, 2019 modernisiert, normale Qualität, Balkon, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, vermietet
Energie: Gas-Heizung, 124 kWh/(m²*a),

Objektbeschreibung
Diese sehr geschmackvolle und super geschnittene 3 Zimmer ETW befindet sich im 1. OG einer gepflegten Wohnanlage im Ortsteil Ulzburg-Süd.
Sie beinhaltet ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon in Süd-/Westlage (mit elektrischer Markise), zwei Schlafzimmer, eine EBK mit E-Geräten und Trockneranschluss, ein Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, sowie den Flur mit abgehendem Abstellraum.
Der Flur, sowie die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettböden, Küche und Bad mit Fliesenböden ausgestattet.
Ein großer Bodenraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ein KFZ-Stellplatz ist direkt vor der Wohnanlage vorhanden, und der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden.
Multi-Media-Anschlüsse über Wilhelm-Tel sind in allen Wohnräumen vorhanden.
Planen Sie Ihre Zukunft bereits jetzt !!!

Ausstattung
EBK mit E-Geräten und Trockneranschluss, Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, Balkon mit elektrischer Markise, Parkett- und Fliesenböden u.v.m. !!!

Lage
Der Ortsteil Ulzburg-Süd befindet sich direkt an der Stadtgrenze zu Norderstedt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind sogar fußläufig erreichbar. Ebenfalls Kindergärten und Schulen.
Henstedt-Ulzburg bietet außerdem noch ein großes Gewerbegebiet, das Einkaufscenter “CCU", ein Naturbad “Beckersberg", diverse Sportplätze und Vereine, Minigolfanlagen und Naturschutzgebiete.
Die Anbindung nach Hamburg ist perfekt durch die A 7, B 433 oder die AKN !!!

Sonstiges
Neue Heizungsanlage aus 2019 !!!

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt zur Zeit 660 € !!!
Eine künftige Eigennutzung ist durchaus denkbar !!!
Der Kaufpreis ist nicht fest und nicht verhandelbar !!!

Objekt-Nr: 19025